Количество сделок на рынке жилья белорусской столице в марте нынешнего года превысило максимальные показатели первого весеннего месяца за последнее несколько лет, сообщают риелторы.
Фото из архива «СБ»
— На вторичном рынке жилья в марте было заключено порядка 1380 сделок с квартирами (без учета комнат и долей), из них 12 процентов — с квартирами в новостройках, — проинформировали в группе компаний «Твоя столица», специализирующейся на оказании услуг во всех сегментах рынка недвижимости. — Это максимальное количество сделок, заключенное в марте в последние пять лет. Подобный уровень спроса складывалась в начале весны только в 2018 году.
Чаще всего, по данным столичных риелторов, приобретали однокомнатные квартиры — 42 процента всех заключенных сделок. Двухкомнатные составляли 32 процента спроса.
— Объем предложения на вторичном рынке жилья составляет порядка 8700 квартир, и это не считая большого количества выставленных на продажу новостроек от застройщиков и подрядчиков, — констатировали эксперты. — Средний уровень цен в городе в марте существенно не изменился. Среднегородская стоимость квадратного метра по итогам всех (как бюджетных, так и элитных) сделок составила 1309 долларов США за 1 кв. м. Самая дорогая квартира была продана на улице Мястровской — за 1,33 миллиона долларов (14 134 доллара за 1 кв. м). Самая дешевая — за 27 000 долларов (826 долларов за 1 кв. м) на улице Жуковского.
Оценивая ситуацию с ценами с точки зрения типов жилья, эксперты пришли к выводу, что в прошлом месяце на 3 процента подорожали квартиры в современных панельных домах. На рост в этом сегменте повлияли сделки, заключенные с готовыми квартирами в новостройках от застройщика. Средние цены на квартиры в современных каркасно-блочных домах не изменились. На февральском уровне осталась средняя цена квадратного метра в квартирах стандартной планировки, построенных в 1971-1999 годах и в хрущевках/брежневках.
По данным агентства недвижимости «Твоя столица», по итогам заключенных в марте сделок средние цены на квартиры сложились на следующем уровне. Квартиры стандартных потребительских качеств: 1-комнатные — $1230 за 1 квадратный метр и $40 600 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $1130 и $54 000; 3-комнатные — $1020 и $69 000. Готовые к проживанию квартиры (с ремонтом): 1-комнатные — $1480 за 1 квадратный метр и $53 500 за всю квартиру; 2-комнатные — соответственно $1390 и $64 000; 3-комнатные — $1350 и $76 000.
