Сегодня все процедуры по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним регулируются законом, принятым еще в июле 2002 года. Он — настольная книга всех регистраторов страны. За период его действия изменилось многое. И настало время актуализации. Специалисты Национального кадастрового агентства подготовили соответствующие правки, которые скоро направят на рассмотрение парламентариям, сообщил генеральный директор агентства Михаил Хиль:
По словам Михаила Хиля, главная цель новелл — снять все проблемные вопросы, связанные с правоприменительной практикой:
— Плюс там учтены пожелания от территориальных агентств. Мы от них получили обратную связь. Важно упростить процесс государственной регистрации.
Еще одна новелла законопроекта — вводится территориальный принцип госрегистрации.
— Мы вводим этот элемент для того, чтобы была возможность для граждан, не выезжая за пределы своего населенного пункта, зарегистрировать имущество и провести иные юридические действия с точки зрения государственной регистрации, — пояснил руководитель агентства.
Также законопроектом предусматривается возможность расширения функционала регистраторов.
Отметим, Национальное кадастровое агентство является оператором четырех базовых государственных информационных ресурсов из восьми существующих в стране, владельцем которых выступает Госкомимущество. Организация обеспечивает функционирование свыше 30 различных инфореестров, регистров, систем и сервисов, важнейшими из которых являются Регистр недвижимости, Регистр стоимости земель, земельных участков, Реестр адресов Республики Беларусь, Единый реестр государственного имущества и другие.
В этом году агентством на основании сведений Единого реестра пустующих домов создан и размещен на публичной кадастровой карте новый слой — «Пустующие дома для продажи». Он содержит информацию о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продажи на аукционе или без проведения его.
— На сегодня в слое собраны сведения о более чем 150 пустующих жилых домов по всей стране, — сообщил Михаил Хиль. — Данные актуализируются на постоянной основе при внесении изменений в Единый реестр пустующих домов. Он аккумулирует всю информацию о пустующих домах в стране.
К слову, доступ к реестру открытый и бесплатный. Каждый желающий может не только найти и посмотреть характеристики того или иного дома, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, состояние, узнать возраст.
Что касается перспектив в части госрегистрации, то уже в 2023‑м все административные процедуры, осуществляемые Национальным кадастровым агентством в отношении как физических, так и юридических лиц, будут переведены в электронный вид.
— Этот проект будет реализован совместно с Госкомимуществом, Агентством по сервисизации и реинжинирингу, Национальным центром электронных услуг. Весь объем процедур переведут в электронный вид. Будет создан единый портал с единой точкой входа. Там разместится весь пул предоставляемых нами услуг. Таким образом, отпадет нужда стоять в очередях. Все будет происходить дистанционно. Надеюсь, в течение года у нас все получится.
ТЕМ ВРЕМЕНЕМ
При Национальном кадастровом агентстве прошло заседание Совета регистраторов. На мероприятии выступил заместитель директора Департамента по санации и банкротству Министерства экономики Станислав Садовников. Он подробно рассказал о концептуальных изменениях законодательства в сфере урегулирования неплатежеспособности. Во время заседания обсуждалось отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимые объекты в собственности ликвидируемых предприятий. На соответствующие факты неоднократно указывали в своих обращениях антикризисные управляющие. По мнению замдиректора, по понятным причинам такие организации уже не смогут самостоятельно провести паспортизацию недвижимости. Соответственно, порядок оборота такого имущества целесообразно усовершенствовать так, чтобы их регистрацией занимались приобретатели объектов. Станислав Садовников также обратил внимание на предложенные Законом «Об урегулировании неплатежеспособности» пути решения проблемы оборота заложенного имущества:
— В этом году регистраторы должны получить все необходимые регламенты для совершения регистрационных действий в отношении имущества ликвидируемых предприятий-банкротов.
