В Новогрудке почти 50 домов, снести которые дешевле, чем сделать капремонт

Виктор Бобровский традиционно встречает приезжих с топором в руках. Нет — это не агрессия. Топором пенсионер пытается продемонстрировать степень разрушения деревянного строения по адресу 1 Мая, 10. В доме 1938 года постройки 5 квартир. Одна нежилая, в четырех проживают 9 человек. За 70 лет серьезного капремонта жильцы дома не видели, более-менее серьезный текущий был в 1985-м. С тех пор деревянные перекрытия стали трухой, а дыры в стенах и крыше видны невооруженным глазом.

Активный жилец квартиры № 5 давно пытается привлечь внимание к качеству жизни в старинном доме. Он пишет жалобы в местный исполком, звонит на «прямые линии», а недавно заявил о своих проблемах в суде. Всю жизнь Виктор Иосифович трудился, заработал инвалидность, а спокойно встретить старость никак не получается. Эту трехкомнатную квартиру получил, работая в лесхозе, сделал ремонт и спокойно растил сыновей в ожидании более достойного жилья. Даже квартиру не приватизировал, надеясь на скорейшее решение вопроса. Когда опомнился, речь шла уже о десятках миллионов рублей. Квартира просторная, светлая, с высокими потолками. Только вот печки надо топить регулярно да удобства во дворе. В последние годы дом стал разваливаться на глазах, и пенсионер сомневается, что коммунальщики приведут его в порядок. Уж слишком многое нужно здесь переделывать.

«В этот дом собираются вложить почти 2 миллиарда рублей, и это без прокладки водопровода и канализации, — возмущается Виктор Бобровский. — Это же огромные деньги, можно построить новое жилье. Или пусть дадут благоустроенные квартиры, даже меньшей площади, но чтобы ветер не дул во все щели и на голову не лилась вода».

В райисполкоме разводят руками. С проблемами дома по улице 1 Мая знакомы не только местные власти. В разное время сюда приезжали работники госконтроля, делегация во главе с зампредом облисполкома Владимиром Дешко... Строение несколько раз обследовали, в 2013-м «Гродногражданпроект» признал отсутствие надежного водоотвода от стен здания, искривление и осадку углов сруба, поражение гнилью и древоточцем наружных стен и перекрытий, продуваемость срубов в местах повреждений, неудовлетворительное состояние конструкций крыши и водосточной системы. Такое же обследование в свое время провел и «Гродножилпроект». Вывод не устроил ни жильцов дома, ни коммунальщиков. Почему? Жильцы поняли, что не получат новые квартиры, так как дом не признан аварийным, а коммунальщикам придется серьезно потратиться на капремонт. Установлено: основные несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, кроме колонн, элементов крыши и кровли. Общий износ 57%. Но эта же организация делает вывод: новое строительство экономичнее капремонта на 68,3%.

Заместитель директора по строительству Новогрудского ЖКХ Леонид Высоцкий полностью согласен с гродненскими специалистами: «Стоимость ремонта одного квадратного метра данного дома 7,5 миллиона рублей, в то время как на один «квадрат» капремонта типового многоквартирного жилого дома уходит 1,5-2 миллиона рублей. Смета капремонта дома № 10 по улице 1 Мая составляет 1,8 млрд. рублей, и это только на поддержание несущих конструкций здания. Если проводить коммуникации, это будет уже реконструкция. И тогда построить дом с нуля дешевле в 1,6 раза». Строители, коммунальщики, райисполком — все согласны, что отдавать такие огромные деньги на капремонт пятиквартирного дома непозволительная роскошь. Но строить людям новое жилье незаконно. Целевые деньги должны тратиться по прямому назначению.

Председатель Новогрудского райисполкома Анатолий Маркевич с проблемой знаком. Он утверждал титульный список домов, которые будут капитально отремонтированы в 2015 году. Это 7 домов, среди которых и уже известный нам по улице 1 Мая. 

«В районе много домов в гораздо худшем состоянии, чем тот, где проживает Виктор Бобровский, — не скрывает Анатолий Маркевич. — Многие из них признаны аварийными и непригодными для проживания. Мы планировали в этом году начать строительство 40-квартирного жилого дома, который необходим для отселения людей из ветхого жилья. Но разрешения пока не получено. Дом по 1 Мая внесен в список на капремонт. Если не будет иных указаний, то — желают жильцы или нет — строители начнут работы».

Заместитель председателя Гродненского облисполкома Владимир Дешко в корне не согласен с подобным решением вопроса: «Проблема таких домов должна быть решена глобально. Огромные бюджетные деньги просто выбрасываются на ветер. В то же время, если дать квартиру Бобровскому, будет создан прецедент, и все захотят получить новые квартиры взамен старых. В доме только у этого жильца квартира не приватизирована.

Таких малоквартирных домов, требующих капремонта, по самым скромным подсчетам в области 2.000. Если отселить нельзя, надо выработать какой-то общий для всех механизм действий. Именно над этим мы будем работать в ближайшие месяцы. Проблема будет нарастать как снежный ком. Рано или поздно ее надо будет решать».

tanula.k@mail.ru

Фото автора