По поручению Президента дом в Лошице-7 для столичных дольщиков построят на первоначальных условиях

По действующему договору

Чьи-то строительные или проектно-сметные просчеты не должны перекладываться на плечи людей. А именно с этим столкнулись столичные дольщики, среди которых большинство многодетных семей, при возведении дома в микрорайоне Лошица-7. Застройщик накануне предъявил им к доплате от 20 до 36 тысяч рублей в зависимости от метража квартиры. С чем те, естественно, не согласились и записали видеообращение к Президенту в Тiк-Ток. Глава государства его увидел и отреагировал, получив городским властям дом достроить в соответствии с заключенным ранее договором. Железное правило Президента: все должно быть по справедливости, а за ошибки должны отвечать те, кто их допустил.

Напомним, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, стоящие много лет в очереди, весной 2021 года заключили договоры долевого строительства с УКС Ленинского района города Минска на возведение многоквартирного жилого дома. Дольщики более двух лет исправно исполняли свои обязательства, ежемесячно уплачивая взносы. Однако менее чем за два месяца до окончания срока действия договора застройщик неожиданно предложил подписать дополнительное соглашение, согласно которому каждому участнику предстояло доплатить весьма существенные суммы.

В свою очередь, 31 октября в Telegram-канале «Пул Первого» появилось сообщение о том, что Президент Александр Лукашенко ознакомился с обращением граждан. В тот же день Глава государства поручил председателю Мингорисполкома Владимиру Кухареву сделать все согласно договору.

В данный момент монолитный дом в Лошице-7 на 405 квартир с подземным паркингом строится силами УКС Мингорисполкома. Стоит отметить, что в дополнительном соглашении существенно возросла стоимость квадратного метра и машино-места в подземном паркинге. В целом по объекту доплаты составили более 9 млн рублей. Для каждого дольщика это сумма от 20 до 36 тысяч рублей в зависимости от площади квартиры. Как рассказала директор УКС Мингорисполкома Анжела Бобарико, сейчас организация работает в рамках действующих договоров долевого строительства по недостроенному объекту:

Анжела Бобарико.

— Дом начал строиться в феврале 2021 года. Заказчиком тогда выступало УКС Ленинского района. После реорганизации в 2022 году он перешел в ведение УКС Мингорисполкома. В процессе строительства решались вопросы по проектной документации и приведению ее в соответствие с действующим законодательством. Без внесения изменений и получения государственной экспертизы мы не сможем ввести объект в эксплуатацию. Стоимость квадратного метра в допсоглашении — расчетная. Оплата выставляется дольщикам по фактически выполненным затратам. В сложившейся ситуации работаем в рамках действующих договоров. Ввод дома ожидается в декабре текущего года.

Как рассказала одна из участниц долевого строительства Вероника Черняк, о допсоглашении стало известно 27 октября, когда ее семья приехала получать очередную справку для оплаты взноса в банк:

— В этой справке уже были другие суммы с повышением. Конкретно в моем случае это почти 30 тысяч рублей. В этот же день нам разъяснили, что ранее произошла ошибка в сметной документации и нам придется платить больше. Даже с субсидиями государства нам все равно не хватало бы, чтобы оплатить квартиру. Помимо этого, нужна отделка в будущем. Сейчас живем в арендном государственном жилье. Такую суммы мы бы никак не нашли.

Валерия Бондаренко также отметила, что новость с допсоглашением была воспринята в ее семье очень эмоционально:

— Мы соглашались строить квартиру, чтобы нашей многодетной семье было где-то жить. У меня трое детей. Квартира идет без отделки. Живем на зарплату супруга, так как я нахожусь в декретном отпуске с третьим ребенком. Мы исправно платили оговоренные суммы. После допсоглашения существенно увеличилась изначальная стоимость. Нам по договору нужно дополнительно выплатить более 22 тысяч рублей. Коммерческие и льготные кредиты уже взяты. Где брать дополнительные деньги? Это нереально для многодетной семьи.

Виктория Каминская также многодетная мать. Новость о столь высоких доплатах и у нее вызвала самые противоречивые чувства:

— Семья у нас большая — трое детей. Муж работает 15 лет в МЧС. Более десяти лет мы живем в общежитии МЧС. Этот шанс на строительство, который представился в 2021 году, был для нас счастливым билетом. Мы просчитали все свои финансы, взяли коммерческие кредиты, чтобы только построить эту квартиру. Рискнули, согласились, и вот уже казалось, что остался месяц до окончания строительства и нам дадут ключи, но справка о допсоглашении сыграла свою роль. Взять из ниоткуда 46 тысяч рублей — это было нереально. У нас нет таких денег. Однако накануне вечером пришла хорошая новость. Спасибо Президенту Александру Григорьевичу Лукашенко за то, что так оперативно отреагировал. Поэтому надеемся, что все будет хорошо.