Пилотный проект по тепловой модернизации панельных домов в Слониме местные жители восприняли настороженно

Слонимчан приходится уговаривать начать модернизацию их многоэтажек

Слоним станет первым в стране городом, где будет реализован пилотный проект по тепловой модернизации панельных домов. В районе настолько активно искали способы решения проблем жильцов физически и морально устаревших панелек, что обратили на себя внимание деловых партнеров, вызвавшихся профинансировать половину стоимости тепловой реабилитации 20 стареньких многоэтажек. Напомним: это стало возможным благодаря принятому в сентябре прошлого года Указу № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Согласно этому документу половину затрат должны внести собственники жилья на условиях 10-летней рассрочки.

Сейчас кварталы старых панелек выглядят уныло. 

Промерзает и затекает

Озвученные суммы выплат совсем не астрономические: например, около 30 рублей ежемесячно должны будут заплатить жильцы 2-комнатной квартиры. Заместитель директора по эксплуатации жилищного фонда и строительству Слонимского ГУП «ЖКХ» Людмила Пашкевич убеждена: процесс старения панельных жилых домов 1980 — 1990-х годов постройки необратим и требует срочного принятия кардинальных мер:

— Еще работая главным инженером в ЖЭСе в конце 1990-х — начале 2000-х, я постоянно сталкивалась с необходимостью ремонта протекающих стыков. А в последние 5 лет жильцы стали обращаться по поводу промерзания стен.

Людмила Пашкевич.

Затратная экономия

Сразу оговоримся: решить проблему исключительно за счет бюджета невозможно. Используя госсредства, всех желающих и за 20 лет не утеплишь, зато капремонта жителям других дряхлеющих домов придется ждать в 2 раза дольше. Растягивать процесс недопустимо.

Даже частичная модернизация придает панельным многоэтажкам более эстетичный вид.

При таком положении дел привлечение собственников жилья к частичному финансированию модернизации выглядит логичным и эффективным. Тем более что проводиться она будет совместно с капитальным ремонтом, выполняемым за счет бюджета. В итоге за названную выше ежемесячную сумму выплат — 30 рублей — собственник получит капремонт кровли с утеплением чердачного перекрытия, утепление фасада и технического этажа, замену окон в местах общего пользования, обустройство нового теплоузла с заменой инженерных сетей и установкой регуляторов.

Проблема в том, что подавляющее большинство собственников проблемного жилья — пенсионеры, ограниченные в средствах, отсюда и негатив.

Для того чтобы запустить процесс, требуется согласие как минимум двух третей владельцев квартир. К сожалению, пока «кворум» не собран ни в одном из нуждающихся в модернизации зданий.

Разговор у подъезда

Иосиф Янковский — пенсионер. Он житель панельной многоэтажки по улице Ершова и считает своим долгом побудить нерешительных соседей к участию в программе модернизации:

— С неприятностями мы впервые столкнулись в октябре 2006 года. Старые теплосети, встроенные в стены батареи, высокая теплопроводность стен — все это привело к тому, что в квартирах зимой было всего плюс 14 — 15 градусов. Обращались в инстанции — и нас услышали: в доме были утеплены торцевые стены. Эффект мы почувствовали сразу же. Температура в квартирах повысилась на 6 — 7 градусов. Но межпанельные стыки как затекали, так и затекают.  Если примем участие в программе, то в доме станет еще теплее, не будет затеканий. Меня-то цена вопроса устраивает, но вот соседи…

Скептицизм людей вполне ожидаем. Но заместитель председателя Государственного комитета по стандартизации — директор Департамента по энергоэффективности Михаил Малашенко убежден:

— Первое время нужно будет проводить разъяснительную работу. Но как только проект будет реализован в первых домах, заинтересованность жильцов возрастет.

В этом же уверены и слонимские власти. Уже сейчас к ним обращаются жители других городов с просьбой научить, как их дому попасть в программу модернизации. Рано или поздно плюсы уменьшения коммунальных платежей и улучшения условий проживания оценят и слонимчане.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Владимир Кот, заместитель председателя Слонимского райисполкома:

— Райисполкомом совместно со Слонимским ГУП «ЖКХ» была разработана комплексная программа по улучшению среды проживания граждан. Это строительство комбинированного теплоисточника мощностью 48 мегаватт для микрорайона, который сегодня отапливается от камвольно-прядильной фабрики. Котельная на этом предприятии полностью самортизирована, там уже истек срок эксплуатации оборудования. Тепловая сеть также находится в плачевном состоянии. Еще один блок — тепловая реабилитация домов. На сегодня мы покупаем тепло у фабрики за 146 рублей. На новом теплоисточнике себестоимость вырабатываемого тепла будет меньше 90 рублей. Это выгодно для бюджета района. Население также сможет экономить как благодаря эффективности работы новой котельной, так и в результате тепловой модернизации.

СПРАВКА

Проект «Расширение устойчивого энергопользования», одним из компонентов которого станет тепловая модернизация многоквартирных жилых домов, стартует в двух пилотных областях — Гродненской и Могилевской. Основные мероприятия планируется реализовать в ближайшие 5 лет. До 2025 года планируется провести реабилитацию 250 жилых зданий. Финансирование будут осуществлять Всемирный банк, Европейский инвестиционный банк и Глобальный экологический фонд.

charovskaya@sb.by

Фото Катерины Чаровской.